Una deducció fiscal Decent: Com arribar a punt de Punts Hipotecaris

Els punts són a tot arreu. Llapis tenen punts; pins tenen punts. Les converses tenen punts. Els punts poden ser obtinguts; punts es poden perdre. Els punts poden ser comptats, els punts es poden fer. I en béns immobles, els punts es pot pagar.

En béns arrels, punts d'interès de la hipoteca, els seus impostos de propietat i els càrrecs del préstec. Són les petites coses que elevaria el cost del finançament de la seva nova llar, juntament amb els costos de tancament i pagaments inicials, fins molt lleugerament. Que podria ser el que fa que no puguin pagar la casa dels seus somnis. Poden ser un avorriment total, una cosa que no tenen cap desig d'enfocar, ja que són d'un altre tall en la seva xequera, i un altre cop al seu cada vegada menor compte. Almenys, això és el que pot semblar, quan la seva primera trobada amb ells, però això no és tot el que està esquerdat fins a ser.

Assenyala també són deduïbles de impostos. A Austin i els Estats Units com un tot, els punts són deduïbles d'impostos - 100 per cent en l'any en què els paguen. I, en general, un punt equival a l'u per cent de la seva hipoteca. Així que si vostè té una hipoteca de $ 100,000, vostè pagarà només 1.000 $ i escriure fora de la pròxima vegada que vostè ha de pagar impostos. El seu estalvi serà alt, molt alt durant els seus primers anys amb la hipoteca en particular.

Un altre dels beneficis dels punts és que sovint es pot utilitzar per obtenir una hipoteca amb una taxa d'interès més baixos. Els bancs li donarà a un acord si es compromet a pagar un, tres o cinc punts. Vostè paga un dret mica per avançat, però molt menys en els propers mesos, el que fa l'oferta sembla massa bona per ser veritat.

És?

Això depèn. Quant a les menors taxes d'interès hipotecari, en primer lloc que vulgueu considerar quant temps estarà vivint a casa seva. Si vostè planeja quedar-s'hi durant la resta dels seus dies, llavors la taxa d'interès és certament una cosa que vostè vulgui considerar la possibilitat i el més probable acceptar. No obstant això, si vostè planeja quedar-s'hi durant uns pocs anys, vostè ha de fer els càlculs. Es paguen molt per avançat en realitat costa més que el pagament inicial mensual? Si és així, vostè ha trobat en una situació on els punts de pagament farà a poc a res de bo.

El mateix és cert si vostè és el refinançament de la seva hipoteca, com en aquest cas, els seus punts no són totalment deduïbles de impostos. El IRS requereix que s'estenen els pagaments d'un préstec refinançat durant la vida del préstec original, de manera que només pot ser capaç de deduir una petita part dels punts que vostè va pagar, i ja que vostè no pot deduir els punts que no paguen a l'actual exercici fiscal, els punts restants, no amortitzats, serà simplement els diners que va ser signat amb cap benefici.

Per molt temptador de pagar punts i collir les recompenses poden ser, vostè ha de considerar les ramificacions del primer acte. Vostè realment acabar estalviant diners al gastar més ara, o serà que només augmenten el cost del finançament de casa? Es pot deduir ells? Es pot utilitzar per veure els tipus d'interès més baixos? Els punts són bons i dolents per a diferents persones. Saber quin tipus són abans de prendre una decisió.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Què és un punt de

A continuació s'esmenten més articles relacionats amb l'article anterior de la "Hipoteques Refinançar categoria" article.

Les persones interessades en l'esmentat article, "Una deducció fiscal decent: Arribar al punt en punts d'hipoteca" també estan interessats en els articles relacionats que figuren a continuació: