Mortgage legal

Una hipoteca és un mètode d'utilització dels béns (mobles o immobles) com a garantia per al pagament d'un deute. Es tracta d'un acord pel qual un prestador (el creditor hipotecari) distribueix diners a un prestatari (el deutor hipotecari), que els béns del deutor hipotecari com a garantia. Les hipoteques han jugat un paper important en permetre la propagació de la propietat de l'habitatge.

No obstant això, les hipoteques no es limiten als préstecs utilitzats per comprar cases o terrenys. Hipoteques de béns mobles propietats personals són possibles, però la complexitat de la legislació pertinent ha fet que aquestes hipoteques són poc freqüents. Una hipoteca és a diferència d'un contracte d'arrendament en què la propietat hipotecada pertany al prestatari. La hipoteca es torna obsoleta quan el préstec és reemborsat en la seva totalitat juntament amb tots els interessos deguts.

En el passat, d'una hipoteca era un mitjà de transport de terra que, en la seva cara, era absoluta i va transmetre una propietat de domini absolut, però que en realitat era condicional i no tindria cap efecte si certes condicions no es complien --- en general, , però no necessàriament, el pagament d'un deute al propietari original. D'aquí la paraula "hipoteca", la legislació francesa per "promesa mort". El deute hipotecari es va mantenir en vigor o no l'èxit de la terra podria produir suficients ingressos per pagar el deute. En teoria, una hipoteca no requereix més mesures que s'han d'adoptar pel creditor, com l'acceptació dels conreus i el bestiar, per al reemborsament.

La dificultat d'aquest acord va ser que el propietari del prestador era absoluta de la propietat i pot vendre, o es neguen a cedir per al prestatari, que estava en una posició feble. Cada vegada més els tribunals de l'equitat va començar a protegir els interessos del prestatari, de manera que un prestatari va arribar a tenir un dret absolut a insistir en la retrocessió de la redempció. Aquest dret del prestatari és coneguda com la capital de la redempció.

Aquest acord, mitjançant el qual el creditor (el prestador), va ser en la teoria l'amo absolut, però a la pràctica hi havia algunes de les pràctiques de drets de propietat, s'ha vist en moltes jurisdiccions com patosament artificial. Per llei la posició comuna de la llei es va modificar perquè el deutor hipotecari es mantinguin la propietat, però els drets del creditor hipotecari, com l'exclusió, el poder de venda i el dret a prendre possessió seria protegida.

En la majoria de les hipoteques jurisdiccions estan fortament associats amb els préstecs garantits amb béns arrels en lloc d'altres béns, i en alguns casos, només la terra pot ser hipotecat. L'organització d'una hipoteca es considera com el mètode estàndard pel qual els individus o les empreses poden comprar béns arrels residencials o comercials sense la necessitat de pagar el valor complet immediatament.

Hi ha essencialment dos tipus d'hipoteca legal. En una hipoteca per mort, el creditor es converteix en l'amo de la propietat hipotecada fins que el préstec és reemborsat en la seva totalitat (coneguda com "redempció"). Aquest tipus d'hipoteca que pren la forma d'un mitjà de transport dels béns al creditor, amb la condició que els béns seran retornats en la redempció. En una hipoteca per la càrrega legal, el deutor continua sent el propietari legal de la propietat, però els guanys suficients drets dels creditors sobre ella per a que puguin complir la seva seguretat, com ara el dret a prendre possessió de la propietat o vendre-la.

Cada sistema legal tendeix a compartir alguns conceptes, però varien en la terminologia i l'argot que utilitzen. Independentment, la llei no han de ser esbiaixats i de tots dos partits (hipotecari i el creditor hipotecari), l'assegurança ha de ser considerat. Han d'estar ben informats dels seus drets i de les disposicions que conté el reglament sobre la hipoteca.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Play Video Liquidació de Béns Arrels	Play Video Pla de mitigació de Pèrdua Conseqüències fiscals	Play Video Pla de mitigació de les conseqüències d'insolvències

A continuació s'esmenten més articles relacionats amb l'article anterior de la "Hipoteques Refinançar categoria" article.

Les persones interessades en l'article anterior "Legal hipoteca" també estan interessats en els articles relacionats que figuren a continuació: