Tendències dels mercats pertinents a nivell local

Amb els recents anuncis de la venda de la casa de Palm Donald Trump "Platja de ser més alt de la venda de béns arrels mai, pot semblar que l'economia està tornant sobre la pista. No obstant això, aquesta casa va ser adquirida per un multimilionari rus, pel que diu poc sobre la realitat per als ciutadans mitjana dels EUA. El mercat pot ser la millora en algunes àrees, mentre que encara pot empitjorar en altres àrees. En tractar d'analitzar les tendències de béns arrels, cal recordar que aquests són molt locals. Sí, hi ha una tendència a nivell nacional, però d'aquí a que són una multitud de sub-butxaques, cadascun amb el seu propi mercat.

Si un vol saber el que està succeint en la seva pròpia àrea, un ha de mirar les tendències locals. Fes una ullada a la MLS en la seva àrea. Hi ha un munt de cases en venda, o és el nombre moderat? Molts llistats com hipoteques (és a dir, fa el Banc necessitat d'aprovar totes les ofertes)? Si hi ha una gran quantitat d'execucions d'hipoteques per a la venda, això implica que les coses no estan fent tan bé. Les execucions hipotecàries són en general van a vendre per menys, i això, naturalment, portar a tot el mercat cap avall. Tot i que les execucions hipotecàries no són sempre com a molt (que poden haver estat danyats o tenen altres problemes) que encara reflecteixen un temps i lloc de la prosperitat econòmica baixa. També es poden inundar el mercat, canvis en els hàbits del comprador i que afecten el preu d'altres cases d'alta qualitat només perquè de les seves xifres.

Tanmateix, si no hi ha una gran quantitat de cases en venda, i les execucions hipotecàries molt pocs, aquesta és una bona senyal que l'economia local s'està estabilitzant. Les persones no estan en estat de pànic per vendre ràpidament (és a dir, que encara poden fer els seus pagaments d'hipoteca), el que els preus no cauen massa baix. Els compradors no tenen gaire elecció, el que significa que són més propensos a fer ofertes generoses a les cases i les propietats que estan disponibles. Tot això impulsa el mercat encara més.

Per ser clars, les execucions hipotecàries poden ocórrer a qualsevol, i quan dic que reflecteixen un lloc de prosperitat econòmica baixa, això no vol dir que es tracta d'un barri pobre. Molts propietaris d'una altra manera pròspera, en una bombolla quan van veure a casa en gran mesura l'augment en el valor, pot haver-se dut a terme algunes de les seves accions de renovar la llar o altres despeses. Potser estava pensant algunes millores podria ajudar-los a vendre més, i fer encara més diners. Després, quan el mercat es va desplomar, a causa de les forces res a veure amb les seves accions, ells estaven atrapats a causa del seu prestador tot aquest patrimoni que ja no existia a casa seva.

Si un vol saber què està passant amb el seu mercat local, pot ser molt útil parlar amb un agent de béns arrels. Un Realtor ® professional ha de tenir la informació de l'historial de vendes que els permeti identificar les tendències. Però assegureu-vos que és un agent local per la zona que voleu fer el seguiment. És important tenir en compte les tendències a nivell nacional en l'anàlisi de l'economia de béns arrels, però mantenint la seva àrea local i fins i tot el barri i el tipus pensant en la casa li donarà la imatge més precisa del mercat que s'aplica a vostè.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video Real Estate Marketing Tips - Part 1	Play Video Expert Real Estate Tips - Wholesale Property Guide	Play Video Més informació sobre Selecció d'un Agent de Béns Arrels	Play Video Real Estate Màrqueting Tips - Part 3

A continuació s'esmenten més articles relacionats amb l'article anterior de la categoria de Real Estate "d'article.

Les persones interessades en l'article anterior "Tendències dels mercats: rellevància local" també estan interessats en els articles relacionats que figuren a continuació: