Quan és el refinançament d'una bona opció?

El refinançament del seu préstec hipotecari pot ser una bona opció, d'acord a la situació. Altres vegades pot ser un obstacle. Què passa si voleu mudar-se a una nova casa i té un préstec hipotecari sense acabar? Influeix en la seva qualificació de crèdit d'alguna manera? La persona mitjana en general, coneix poc sobre els aspectes tècnics i la conveniència d'un refinançament. Així que aquí està la nostra visió.

Refinançar un préstec hipotecari

Bàsicament hi ha dos tipus de préstecs hipotecaris: taxa d'interès ajustable i fixa. Tot depèn de quan es va prendre la hipoteca, si vostè té un o l'altre. Quan les taxes d'interès són baixos, la millor opció és un préstec d'hipoteca de taxa fixa. Si l'augment de les taxes, que no et afecten.

Quan les taxes són altes, és més convenient per anar d'un préstec ajustable. Però tingueu en compte que pot no ser capaç de triar si el seu crèdit no és bo.

Hi ha un altre aspecte del refinançament

Les millors taxes actuals li estalviarà diners, òbviament, si en el moment de prendre el préstec, les condicions no eren tan bons. Però hi ha una altra manera d'estalviar diners mitjançant el refinançament del seu préstec hipotecari.

Una de les possibilitats és reduir el termini d'amortització, per exemple, de 30 anys a 20. Les tarifes d'afectar a un període més curt, el que significa una menor quantitat pagada en l'interès, però els pagaments són més elevats, a causa de la propagació del deute és més curt. Si l'import mensual resultant es troba dins de les seves possibilitats, pot seguir endavant.

Una altra cosa a considerar

A continuació, avaluar la següent: Serà que val la pena escurçar el període? Quant temps planeja mantenir la casa? Si voleu traslladar-se a un de nou abans que finalitzi el préstec hipotecari, vostè no va a prendre avantatge de curt termini.

El terme sempre ha de ser més breu?

No, no sempre. També pot refinançar per obtenir un més llarg termini, el que redueix els pagaments mensuals i fent més fàcil per que vostè pugui pagar. Naturalment, redueix el risc de no poder complir, amb l'efecte obvi en la seva qualificació creditícia.

The Math

Refinançament significa haver de pagar una quota de 2.200 dòlars, per exemple. Vostè estalvia 150 dòlars al mes amb el nou terme, pel que, per tal de considerar convenient, si més no ha de mantenir la seva actual llar per un any i mig. En cas contrari, la millor cosa a fer és cancel lar la seva hipoteca actual i obtenir un de nou per comprar la casa nova.

Hi ha corredors que duen a terme operacions simultànies, de manera que no s'ha de preocupar de coordinar la venda amb la compra i la cancel.lació de la hipoteca anterior a l'obertura d'un de nou.

I encara hi ha més

De vegades, les hipoteques es refinançar per pagar antigues deutes. És com l'augment de la hipoteca que ja té, amb un préstec addicional. Per tant, la millor manera de fer-ho és mitjançant el refinançament.

Afegir la quantitat que necessita per al seu deute actual. El producte d'aquesta operació serà un abril més baixos i una recuperació a més llarg termini que, per exemple, la seva targeta de crèdit o el préstec de dia de pagament o del seu préstec personal.

I la maduixa al pastís

Interès d'un préstec d'hipoteca és deduïble d'impostos. Poques persones aprofundir en aquest aspecte d'un préstec, que és una bona manera d'estalviar diners en impostos federals. Encara més, el refinançament té un altre avantatge: evitar el risc de no poder pagar les quotes, mantenint la seva bona qualificació creditícia. El coneixement és com els diners al banc, per furgar descobrir encara més els beneficis del refinançament.

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Home Loan Mortgage opcions per a la seva pròxima casa	Play Video Només la comprensió d'interès o d'interès de préstecs Primera

A continuació s'esmenten més articles relacionats amb l'article anterior de la "Hipoteques Refinançar categoria" article.

Les persones interessades en l'article anterior "Quan és el refinançament d'una bona opció?" també estan interessats en els articles relacionats que figuren a continuació: